قانون الشهر العقاري الجديد الذي تم الإعلان عنه مؤخرًا لتسجيل العقارات، وقد قام رئيس مصلحة الشهر العقاري “جمال ياقوت” أن قانون التسجيل سوف يتم تطبيقه، وسوف يقدم الكثير من التيسيرات علي المواطنين لتطبيق إجراءات نقل الملكية، ويهدف التطبيق الي تحقيق تقدم كبيرة، ونقله اقتصادية، واجتماعية للدولة المصرية، وسوف يؤدي إلي تحويل العقارات الغير مسجلة الي عقارات مسجلة على أن يتم وضع نماذج لكل حالة.

قانون الشهر العقاري
قانون الشهر العقاري

قانون الشهر العقاري الجديد

قال رئيس مصلحة الشهر العقاري “جمال ياقوت” أثناء لقائه في برنامج كلمة أخيرة مع الإعلامية الكبيرة لميس الحديدي الذي يتم إذاعته على قناة أون تي في، بأن الإجراءات القانونية الحديثة تشمل مرحلة تسبق التسجيل العقاري، حيث يتعدى الرفع المساحي ١٤ يوم ضمن الـ ٣٧ يومًا المقررة للتسجيل، ومع ذلك يتم إتاحة الإجراءات للتسجيل الالكتروني، ويتم وضع نموذج محدد لكل حالة بعينها من حالات التسجيل، والتي تم حصرها في حوالي ٩ حالات.

 أنه قام بتوضيح أن ما بين هذه التسهيلات سيتم فصل سداد ضريبة التصرفات العقارية لإجراءات التسجيل، فإنه يتم يعطي مجال أمام المشتري للذهاب لتسجيل الملكية الخاصة به بدون السؤال عن الأداء الضريبي للبائع، وان الحد الأقصى لرسوم لتسجيل العقارات والشقق في الشهر العقاري حوالي ٣٩٠٠ جنيه، مع زيادة ١٠٠ جنيه وهذا سعر نموذج التسجيل ليصبح الإجمالي ٤٠٠٠ جنيه فقط لا غير، وهذه رسوم التسجيل العقاري بقانون الشهر العقاري الجديد، وهذا يرجع للمساحات الخاصة بهذه العقارات أي أن كان بالمدن أو الريف أو القري.

من الجدير بالذكر أن الرئيس عبد الفتاح السيسي قد قام بالتصديق علي تعديلات قانون الشهر العقاري الجديد في يوم ٩ مارس السابق، بعد أن تم الموافقة عليه من قبل مجلس النواب، والذي يعمل علي إنهاء أزمة التسجيل العقاري وامتناع المواطنين عن التسجيل في الشهر العقاري وتحقيق العدالة القانونية للملكية العقارية.

٣ حالات لديهم الحق في التسجيل للعقارات والشقق

تم تحديد من قبل القانون بأنه يوجد ٣ حالات يمكنهم من خلالها اي مواطن بأن يتوجه للشهر العقاري ليتم تسجيل عقار أو ارض يمتلكها أو شقة وهم كالتالي:

  • أولًا بأن المواطن لديه عقد نهائي بملكية العقار.
  • من يتواجد لديه عقد عرفي ابتدائي بحيث يكون مر على امتلاكه للعقار 5 اعوام، يثبت ذلك بإيصال مرافق أو عنوانه في البطاقة.
  • من وضع يده على عقار ومر مدة ١٥ عام علي امتلاكه ويثبت ذلك أيضا بإيصال مرافق.

التعليقات

اترك تعليقاً

لن يتم نشر عنوان بريدك الإلكتروني.

error: